2023年9月19日 星期二

店長推薦-【吉慶大樓電梯四房】

看屋請洽:不動產經紀人 楊書萍 小姐 

聯絡電話:0953-876-331 LINE ID: pai12x

       整體分析
()目前全球通貨膨脹問題仍然存在,導致美國聯準會仍有升息之選項,故利率之提高是為了壓抑物價之上漲,而體質不佳之企業面臨倒閉,反倒有利新興產業之崛起。
()東亞地區,例如:韓國、香港、大陸地區,目前房地產下滑中,但主因係來自於外資之撤離、人力資源被其他國家取代,導致國家全體GDP下滑,而台灣地區雖短期有所牽連,但台灣之科技力顯然領先全球,屬短空長多。

  區域分析
()本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處)
第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21,而現在中永和預售屋成交價格已達到每坪約80萬之水準。

(二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。

個別分析:

(一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,每坪單價130萬起跳,但該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。

()通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。

(三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。

(四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。

看屋請洽:不動產經紀人   楊書萍 小姐
聯絡電話:0953-876-331 LINE ID: pai12x
不動產經紀人字號:108年北市經證字第02562號

2017年12月23日 星期六

【現代房屋 台北旗艦加盟店】京站租售


    ⧫京站房屋精選⧫ 

※京站本案為使用權案,使用期限至民國14312524時止。

                  ➤京站出售(點擊看物件)           

                                                                                                





   現代 現代房屋 現代房屋旗艦店 台北租屋 台北買房 台北租售 台北出租 京站買房 京站租售 京站出租 京站租屋 台北車站租屋 台北車站買房 台北車站租售 台北車站出租 北車出租 北車租屋 北車租售 北車買房 台北轉運站租屋 台北轉運站出租 台北轉運站租售 台北轉運站買房 轉運站租屋 轉運站出租 轉運站租售 轉運站買房 機場捷運租屋 機場捷運出租 機場捷運租售 機場捷運買房機捷租屋 機捷出租 機捷租售 機捷買房

2017年4月1日 星期六

大陸人買房資訊



每一大陆地区人民可持有台湾房地产之数量?
为避免土地垄断投机或炒作,只允许大陆地区人民在台湾取得一间不动产。
大陆地区人民在台湾地区取得不动产物总量管制为何?
每年购买限量建物400户。
长期总量管制:上限建物2万户。
同一栋大型建案,以总户数10%为上限。
经许可取得动产后,可停多久期限?
来台停留期间及入境次数,不予限制。但每年总停留期间不得逾四个月。
大陆地区人民取得不动产后多久使得移转?
于登记完毕后满三年,始得移转。
大陆地区人民、陆资法人在台湾地区取得之不动产使用用途为何?
所买不动产只限自住或办公使用。
大陆地区人民取得、设定或移转台湾地区不动产物权有何限制?
大陆地区人民现担任大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关(构)、团体之职务或为成员者,不得取得或设定不动产物权。
大陆地区人民是否属大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关(构)、团体之职务成员?
現代 現代房屋 現代房屋旗艦店 台北租屋 台北買房 台北租售 台北出租 京站買房 京站租售 京站出租 京站租屋 台北車站租屋 台北車站買房 台北車站租售 台北車站出租 北車出租 北車租屋 北車租售 北車買房 台北轉運站租屋 台北轉運站出租 台北轉運站租售 台北轉運站買房 轉運站租屋 轉運站出租 轉運站租售 轉運站買房 機場捷運租屋 機場捷運出租 機場捷運租售 機場捷運買房機捷租屋 機捷出租 機捷租售 機捷買房 陸客買房 



2017年3月22日 星期三

機捷資訊報你知




 圖片來源:桃園捷運網站

於三月二日正式通車桃園機場捷運搭乘資訊

現代房屋 旗艦店  服務專線 02-2558-6666

現代 現代房屋 現代房屋旗艦店 台北租屋 台北買房 台北租售 台北出租 京站買房 京站租售 京站出租 京站租屋 台北車站租屋 台北車站買房 台北車站租售 台北車站出租 北車出租 北車租屋 北車租售 北車買房 台北轉運站租屋 台北轉運站出租 台北轉運站租售 台北轉運站買房 轉運站租屋 轉運站出租 轉運站租售 轉運站買房 機場捷運租屋 機場捷運出租 機場捷運租售 機場捷運買房機捷租屋 機捷出租 機捷租售 機捷買房